市住建局全力推进“交房即交证”工作

今年以来，市住建局认真贯彻落实市委、市政府决策部署，按照《平凉市推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，全力推进“交房即交证”工作。

一是深化工程项目审批改革。将全市工程建设项目涉及的所有审批事项、中介服务事项和供电、供水、燃气、热力、通信等市政公用报装事项全部纳入平凉市工程建设项目审批管理系统在线限时办理，将工程建设项目全流程审批时限压缩至120个工作日以内，进一步提升了项目审批效率，规范了审批行为。二是加强工程质量安全管理。健全商品房质量安全监管体系，强化项目全过程监管和纠偏，切实做到问题“早发现、早制止、早处理”。落实工程建设项目限时联合验收规定和要求，严格按照规划条件核实相关数据，做好有关“期转现”数据核实、人防工程、物业管理用房、公共服务设施等确认和税费清缴工作，及时办理项目竣工验收备案。三是强化房地产市场监管。严格执行商品房预售标准和条件，将预售资金监管期限延长至该商品房办理不动产首次登记之日，确保所有预售资金直接存入监管账户，优先用于支付所欠税费及工程款。建立房地产市场领域联合执法工作机制，加大排查整治力度，依法严厉打击房地产市场领域违法违规行为。对违法建设、违规交房、擅自增加或转嫁应由企业承担费用等行为，记入企业不良或严重不良信用信息，有关部门共享企业信用评价信息，实行联合奖惩。四是实行交房与不动产登记联动。按照“多测合一”改革要求做好测量及测绘成果审核入库，通过政务服务网，将商品房买卖合同电子证照和相关材料，自动共享给不动产登记和税务等部门办理房屋所有权首次登记。达到交房条件时，依申请办理转移登记，购房人在收房的同时即可领取不动产权证书，实现交房和领证零时差、零等待的“无缝衔接”，降低企业成本，方便群众办事。

截至目前，全市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”首次登记化解率达到100%，总体登记率达到90%，有效解决了群众长期以来的“急难愁盼”问题，社会反响良好。下一步，市住建局将认真践行“以人民为中心”的发展思想，以“交房即交证”工作为抓手，打通房地产项目全生命周期监管链条，健全以合同管理为主线的房地产企业诚信体系，把合同履约、预售资金监管、企业信用评价、银行信贷、联合惩戒等贯通起来，引导开发企业依法履行市场主体责任，诚信经营、依法建设，促进行业规范自律，实现房地产市场健康稳定发展。

作者：魏  征     编辑：何  龙     审核：于  鹏