平凉市开展无物业管理小区清零行动
为全面提升我市物业服务水平，着力破解部分住宅小区环境脏乱差、车辆乱停乱放、无人管理等问题，按照省委省政府和市委市政府部署要求，结合开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育和“三抓三促”行动，市物业管理协调领导小组办公室制定印发了《平凉市无物业管理小区清零行动实施方案》，决定在全市开展无物业管理小区清零行动。
一是推进物业服务企业接管。结合城镇老旧小区改造，对具备市场化运作条件的无物业小区（含单位自管小区），在街道办事处（城市社区管理委员会）、社区指导下，充分征求业主意见，选择优质物业服务企业接管或引进国有物业服务企业，实施专业化物业管理。
二是推行业委会(物管会)自管。对不具备市场化运作条件的住宅小区，由所在街道办事处（城市社区管理委员会）、社区指导组建业主委员会或物业管理委员会，以自管形式，做好保洁、保绿、保安、公共设施设备维护保养等物业管理工作。
三是实行社区兜底托管。街道办事处（城市社区管理委员会）指导社区成立“社区物业服务自管会”，对零散楼栋、院落实施托管。社区物业服务自管会可结合各小区实际，落实基础性物业服务。
四是探索街道集中管。以街道办事处（城市社区管理委员会）为单位，建立“物业服务中心”，将辖区内无物业住宅小区统一打包成若干个物业管理区域，每个物业管理区域为一个物业服务项目，通过公开招投标方式聘请物业服务企业承担辖区物业管理服务。社区居委会通过日常监管、季度评议和年度考核等方式，对物业服务企业工作开展监督评价，并组织业主投票决定是否续聘。
下一步，市住建局将继续加强和改进住宅物业管理工作，指导各县（市、区）根据无物业管理小区实际情况，“一小区一对策”推进无物业小区清零，实现无物业管理小区“有组织机构、有清扫保洁、有维修保养、有绿化养护、有安全防范、有停车管理”的基本物业服务目标，确保2023年底物业管理覆盖率达到80%以上，2024年底物业管理覆盖率达到100%。
撰稿：魏 征 编辑：何 龙 审核：杨 俊
